天台饮食娱乐中心项目简介

【天台饮食娱乐中心项目简介】

        一、项目位置
        天台饮食娱乐中心项目选址泰山路四街区、天台公园主入口(南大门)东侧,南临泰山路,北靠天台公园,西接广电中心和工业大学,处于天元大桥与中环大道连接部分的中部,由于泰山路四、五街区今年底将建成碎石路面,与环线接通,因此交通十分便利。

        该项目距工业大学不到1公里,去年工业大学在周边已征地2000余亩,教职员工也将发展到数万人,东、南面更有明月湖、天台、珠江花园、珠江丽园、朝阳等大、中型居民生活区,估计方园1.5公里内常住人口已不少于10万人。另外,随着株洲创建国家园林城市脚步的加快,天台公园建设也将成为周边环境建设的一大亮点。

 
 　　二、项目概况
　　天台饮食娱乐中心占地面积3900平方米(约合5.85亩),2006年,通过市土地储备中心“招标挂”我们已取得了用地合法手续,该项目占地属纯商业用地性质。为了更充分地发挥该项目用地的功效,我们拟在原用地红线的西、北侧新增用地1559.44平方米(约合2.339亩),作为该项目配套用地,主要用作绿化和停车,目前,已得到规划和国地部门的同意,正在办理用地审批中。

 
　　该项目总建筑面积13000平方米,其中地下停车面积约2000平方米,地上六层,系全框架结构,主要用作饮食娱乐、宾馆、大中型超市服务行业招商。目前,建设方案已得到规划部门批准,消防手续即将办理到位,开工条件已基本具备,我们计划2007年7月开工,2008年5月,主体工程竣工。

 
　　该项目资金来源为办事处征地集体补偿资金,找到合作伙伴开业后,主要想解决辖区内部分失地农民就业问题。

 
　　三、项目合作方式
　　经请示区政府,该项目由办事处出资建设主体工程,取得房屋合法产权后对外租赁,合作方负责进场装修经营。租金的确定,原则上按区政府的方案去执行,基本上用十年时间收回成本。我们在前期的土地挂牌、报批费用共计600万元,工程建设费用估计为1500万元。

 
　　天台饮食娱乐中心项目,被天元区政府列为2007年重点工程项目,该项目已得到了市、区相关部门的大力支持,王群常务副市长亲自审阅了设计方案并多次过问了项目进展情况。再加上该项目有十分便利的交通位置和独特优越的周边环境,我们相信项目的发展前程一定很乐观。

天元区泰山路街道办事处
联系人:周文杰 电话:13786371000
二00九年六月十九日