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46个老旧小区换新颜

作者:张慧 来源:株洲新区 发布时间:2016年12月19日 浏览次数: 【字体:
  2014年,我区出台《老旧小区实施物业管理工作方案》,计划用三年时间,通过对老旧小区基础设施的改造,实现物管小区零弃管、80%左右的老旧小区有人管理或自主管理的目标。
  2014年3个、2015年25个、2016年18个,结合棚户区改造,我区目前已完成泰山西村、锦吉家园等46个老旧小区的改造和物业管理建设。
 
  率先试点老旧小区物业管理全覆盖
 
  老旧小区各有各的“烦恼”,各有各的“心病”——金丰小区下水道常年堵塞,小区经常污水横流,路人绕道;益民小区路灯“下岗”,晚上伸手不见五指,治安案件案发率高,迫切希望安装上监控和门禁……
  其实,包括天台小区、益民小区在内,这些小区里整齐划一的楼栋也曾是新区一道靓丽风景。然而随着时光流逝,老楼风光不再,设施残破不堪。
  2014年,我区率先试点老旧小区物业管理全覆盖工作,当年完成了唐人神家园、五一新村和德政花苑3个小区的基础设施改造。
 
  政府居民齐心协力
 
  铺管网、改道路、搞绿化、修墙体、安装健身设施……3年时间内,全区达到物业管理覆盖标准的老旧住宅小区都将迎来基础设施的整治改造。
  此次提质改造,由政府安排专项资金对小区基础设施进行改造和维修,基本改造内容13项,包括改造、维修、疏通排水系统,整修路面,维修、增设楼道灯和路灯,适当安装建设休闲、体育设施等。
  根据小区实际情况,街道办事处和社区居委会积极引导成立业主委员会,号召业主参与小区建设,并在充分听取业主意见后,拟定改造方案,该修路的修路,该装路灯的装路灯,该清污的清污……
通过对老旧住宅小区物业基础设施的整治改造,要基本实现老旧小区“四有”目标,即有清扫保洁、有垃圾清运、有秩序维护、有日常维护。
  浓厚的氛围让小区居民热情高涨,团结一心,争相出力。
  在金泰园小区,政府的努力,居民看在眼里、记在心头。业主们有一个共同的心愿,就是将小区道路铺上沥青。得知政府改造资金有限,该小区业委会主任振臂一呼:“政府投入那么多,我们也应该有钱出钱,有力出力,资金不足,我们自筹!”结果响应者众多,200元、500元、800元、1000元……迅速筹集了8万多元。
  “钱不在多,但都是大家的心意,是对政府的信任!”该小区业委员会副主任袁光辉说。
如今,来到金泰园小区,化粪池正在被清掏,陈旧破损的沟盖板就要换新了,“服役”10余年的路灯也要“退役”了。居民们说,这是政府和居民相互配合的结果,等改造全部完工,他们要举办一个庆典,邀请大家一起来看节目。
 
  老旧小区“有人管”了
 
  片砖片瓦,筑起了小区居民生活舒适的梦;一枝一叶,装点了小区居民温馨惬意的生活。
  通过一年试点、一年全面推进,结合棚户区改(扩/翻)建工程,天台小区一期、水陌华庭等46个老旧小区顺利完成改造,受益业主达8000多户。
  如今,这些小区基本都有清扫保洁、有垃圾清运、有秩序维护、有日常维修。在焕然一新的小区里,居民们的认同感、归属感、幸福感更强了。
  按照《天元区老旧小区实施物业管理工作方案》的安排,根据调查摸底,结合实际情况,通过区城管委工作会议确定:今年,我区列入老旧小区物业管理覆盖计划的项目有25个,拟实行物业管理的小区7个,业主自治的小区18个,预算总投入约600万元。
  在充分听取业主意见,完成设计、预算、立项、招投标等前期工作后,9月份开始,今年计划改造的小区已陆续开工。截至目前,18个小区已基本完成改造并有人管理,小区物业覆盖完成了今年工作量的80%。
  老旧小区变敞亮了,破损路面被修复一新了,破旧脏乱的死角消失了……点点滴滴的变化,汇集成一首优美的变奏曲,回荡在新区的各个角落,渗透进居民的生活中。 
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