新华网：湖南株洲：“圈地”长期不开发　政府回收不“手软”

　　记者从株洲市高新区了解到，高新区招商合作局近期与香港一家企业经过艰难谈判，成功收回了这家企业为一个ＬＥＤ灯具生产项目征用的约６５亩土地。这家交回土地证的香港企业坦承，受市场环境变化影响，项目已不再值得投资。

　　株洲市高新区规定，交地后９０天未开工建设的，发“催工函”限企业在１０天内说明情况，如有能力开发建设，则须上报开工建设计划，并作出具体开工建设时间承诺。隔半个月后如还未见“动静”，就继续催促。与此同时，高新区招商部门开始对企业展开调查，在掌握了企业和市场的真实情况后，再与企业谈判收地。

　　对于退地的企业，株洲市高新区除了退还企业所缴纳的土地款外，还对企业前期确已投入的土地制图测量费、土地环境评估费、地质勘探费、自来水工程款、厂房设计费、电力工程费等，凭付款原始凭证及相关协议合同原件，给予企业补偿。同时承诺，该企业未来需要项目用地，高新区将参照原有优惠条件优先予以安排。对那些以“假建设”“假开工”名义，行“圈地”之实的企业，高新区除了与之交涉外，还通过金融、建设、设计、地勘等部门予以制约，对强行“圈地”的则通过国土部门依法强制收回。

　　据记者了解，株洲市高新区对在建企业用地监管也有硬措施：督促项目签订进区补充合同，要求其按建设进度计划施工，要求企业交纳建设保证金，并保证项目一次性开工建设面积达到６０％以上。